高く売れる注文住宅に共通する特徴とは？

高く売れる注文住宅に共通する特徴とは？

転勤やライフスタイルの変化など、さまざまな理由により注文住宅を手放す人は少なくありません。
手放すときは建売や分譲で購入した住宅と同様、不動産会社に依頼し買主を探すのが一般的です。
しかし注文住宅は、建売や分譲住宅より売りにくいとされています。
売りにくいとされている理由は、持ち主のこだわりが詰め込まれている住宅だからです。
注文住宅のこだわりに共感してくれる買主が見つかったら、すぐに売却できるかもしれません。
こだわりに共感してくれる買主というのは、なかなか見つかるものではありません。
買主が見つからなければ値段を下げる必要があり、結果的に高く売れないという事態に陥ってしまうわけです。
ですが注文住宅でも、普遍的な特徴を持つ住まいなら高く売れる可能性はあります。
たとえば収納スペースが豊富で使いやすい、家事動線が短く動きやすいなど、万人受けする特徴がある住まいなら建売や分譲住宅より高く、早く売れるケースもあります。

外壁がスタイリッシュな注文住宅の建築プラン

注文住宅を建てようと考える人々は、機能的な間取りに加えてお洒落な外観にも強いこだわりを持ってます。
そのためにハウスメーカーに設計を依頼するときには、外壁の材質や色にも様々なリクエストをしています。
壁をレンガ風に仕上げると、非常にお洒落で落ち着いた雰囲気の建物になります。
また注文住宅の設計段階でカラーシミュレーションをすると、イメージ通りの外観の住まいを新築することが可能です。
一方で見た目が斬新すぎると、周辺の景観から浮いて見えることもあります。
したがって建物の見た目を考えるときには、周囲の建物との調和も重視するべきです。
プランを決める段階で現地調査を丁寧に行うと、住宅街の中の雰囲気にマッチした建築プランを選べます。
スタイリッシュな見た目を家を新築するときには、メンテナンスのしやすさにもこだわるのが理想的です。
耐久性に優れていて汚れが付着しづらい壁材を使うと、長期間建物の美観を維持できるようになります。